1. 研究目的与意义
房地产企业是国名经济的重要支柱产业，作为我国当前新的增长点，在国民经济中的地位日益突出。
同时房地产行业已连续几年被国家税务总局列为当年的税收专项检查对象。
房地产企业涉及的税种主要有营业税、土地增值税、企业所得税等。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：减轻房地产企业税收负担，改善其经营环境。
缓解降低房价过高问题。
一些房地产企业通过设立项目公司等方式，以房地产进行投资或联营，将部分房地产转为自用或商业用地，或利用借款费用资本化等来避免或减少土地增值税的缴纳都已被出台的政策所制止。
3. 国内外研究现状
国内研究现状：郑军2013年在《市场论坛》上发表的《关于我国房地产开发企业土地增值税筹划的思考》中指出：我国房地产企业税负较重，高额的赋税给房地产带来很大压力，但我国土地增值税发给房地产企业筹划的空间，从土地增值税筹划目标、筹划方法和目前存在的问题给予说明，并提出房地产企业筹划的改进方法。
吕顺龙2012年在《金融财会》上发表的《房地产企业土地增值税纳税筹划问题探讨》中指出:导致近年来各地房价高涨的原因众多，房地产企业税负过重是一个重要原因，而土地增值税又是其中重要原因。
因此，加强土地增值税纳税筹划，对减轻房地产企业税收负担，改善其经济环境具有重要作用。
4. 计划与进度安排
2022年11月份选题，2022年12月-2022年2月份广泛收集、整理、阅读有关文献及数据资料，2022年12月份撰写、提交、修改开题报告2022年3月初-4月30日完成初稿，详细修改三至五次，并填写中期报告表，提交英翻中材料，2022年5月中旬定稿，并填写任务总结表，2022年6月中旬论文答辩。
5. 参考文献
[1]杨建英.论房地产企业进行土地增值税纳税筹划[J].当代经济，2011，（13）[2]尹石莹.房地产开发企业土地增值税纳税筹划[J].财会月刊，2011，（22）[3]郑军.关于我国房地产开发企业土地增值税筹划的思考[J].市场论坛2013，（3）市场论坛[4]于尧.房地产企业土地增值税筹划方法探讨[J].当代经中国管理信息化，2011，（16）[5]LiJing. Research on Tax Planning of Real Estate Enterprises Based on land Appreciation Tax [J].国际会议，2011[6]Guo GuachengWang Xunjie. Motivation,Capability,Restriction and Effect of Local Governments#8217; Land Finance:An Analytical Framework [J].中国会议 2014
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