1. 研究目的与意义
随着国民经济水平的提高，我国房地产产业发展迅速，成为了国民经济的支柱产业，与各个行业都有着千丝万缕的关系，关系着我国经济的发展。
然而，随着近几年政府出台的相关政策对房地产进行严格调控，导致一些中小型企业面临一些困难的选择，同时对整个房地产市场来说也是巨大的挑战。
相关地产企业如何在严格政策的调控下生存下去，就必须对自己开发的项目的定位方向有一个明确的目标，突出自己的项目特色和受众人群。
2. 课题关键问题和重难点
本课题需要解决的关键问题是对南京市江北新区横江大道以东、石佛路以南地块进行项目定位设计研究，即根据该区域的经济、文化等因素，依据项目本身的特点并对未来市场的发展趋势做出判断。
去寻找合适的客户群体，在其消费特征的基础上，进一步进行项目定位。
具体为：目标客户群定位、产品定位、市场定位、区域定位 、功能定位 、主题定位、价格定位、品质定位、竞争定位、形象定位、建筑风格定位。
3. 国内外研究现状（文献综述）
通过查阅相关资料文献，了解到目前学者对房地产项目定位设计研究的成果如下：在《房地产精细操盘：项目定位》一书中，表示出一个地产项目销售的好坏来自前期市场研究分析结束后赋予项目的合适定位。
项目定位无好坏之分，却有是否与项目整体情况相匹配之别。
一个地产项目售罄与否，就在于前期研究，项目定位和营销策划的工作是否符合市场需求，操盘过程中的工作细节是否让最初的设想稳健的落实。
4. 研究方案
第一步是与同组人员对该项目的区块附近进行实地考察，了解地块附近的交通、医疗、教育等基本情况，在掌握到相关基本的信息之后，完成各自所需要完成的内容，通过查找相关书籍资料，分析实际案例以及上网查询相关内容，结合先前所掌握的信息，选择最优的方案。
5. 工作计划
第1周：制定计划，查阅相关文献，对所作的课题进行一个初步了解。
第2周：对项目所在地域进行实地考察，掌握相关交通、医疗、教育等信息。
第3周：根据之前的调查情况，制定方案，完成开题报告。
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