1. 研究目的与意义
随着社会的进步，经济的不断发展，房地产行业成为我国经济的支柱性产业之一，它对我 国经济的平稳运行起到至关重要的作用 。
房地产企业投资额大，资金回收较慢，财务风险高 ， 一旦经营不善，便影响企业整个运营 。
存货市房地产企业重要财产物资，一旦存货方面出现管 理问题，企业将面临巨大损失 。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：1 、房地产企业在我国发展现状及趋势；2 、关于房地产企业存货管理相关理论；3 、万科集团企业存货管理运营模式；4 、分析万科集团存货管理存在的问题。
5 、评析万科集团存在存货管理问题的原因，并给出相关建议。
难点：1 、针对房地产企业，关键指标的选取及其评价标准的选择；2 、结合顶结合定量分析和定性分析方法，提炼和总结该企业目前存货管理模式存在的问题 风险，提出合理有效的决策建议。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1.国外研究现状1.1 关于房地产企业存货管理效率研究Klamm B.、K.W.Kobe lsky 和 M.W.Watson（2012）认为存货周转效率下降将影响企业的现 金流动性，致使资金管理水平下滑，进而降低企业的盈利能力和资金利用效率，导致企业生命 力减弱，竞争力下降。
J. J. Kim 和 D. B. Kim（2018）研究发现未出售的房产对于城市整体 经济发展存在一定的影响，而市场上汇率，消费者价格指数和利率对于库存房产的影响最大。
Kun Chen、Yao-yao Song 和 Jiao-feng Pan 等人（2019）考察分析在国家去库存政策引导下， 一线房地产价格仍然呈现飙升状态，显然房地产存货价格和市场销售情况受商业地产价值波动 性影响。
4. 研究方案
以房地产存货管理相关理论为基础，通过分析房地产企业现状，万科集团存货管理模式， 企业投资总量，变现周转能力等，并以此为基础。
探讨万科集团存货管理存在问题，分析其原 因并加以分析研究，同时提出科学建议对策。
本文主要框架：第一章：绪论（包括研究背景、研究的目的和意义、研究的思路及内容、全文结构框架） 第二章：文献综述及相关理论第三章：房地产企业现状及存货管理相关理论第四章：万科集团存货管理问题及对策第五章：结束语
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：1）查阅与房地产企业存货管理，万科集团存货管理相关的资料；进行文献的阅读及整理， 写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作； 论文周计划：2022-2022-1 学期第 12-13 周确定选题，课题调研, 通过图书馆和机房进行文献阅读、整理，完成开题报告。
完成存货管理方向的英文资料翻译。
第 14-15 周第 16-19 周 2022-2022-2 学期第 01-04 周 下达任务书，论文开题。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
