1. 本选题研究的目的及意义
近年来，随着我国经济的快速发展和城镇化进程的加快，房地产市场持续升温，房屋买卖交易日益频繁，随之而来的房屋买卖合同纠纷也呈现出逐年增长的趋势。
这类纠纷不仅涉及当事人的财产权益，还关系到社会稳定和司法公正。
本选题以2018年武汉市洪山区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷案件为研究对象，深入分析该地区此类案件的裁判现状、特点和趋势，旨在揭示当前房屋买卖合同纠纷的特点和规律，为司法实践提供参考，同时也为相关立法和政策制定提供依据。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对房屋买卖合同纠纷的研究日益重视，研究成果丰硕，但仍存在一些不足。
1. 国内研究现状
国内学者对房屋买卖合同纠纷的研究主要集中在以下几个方面：
1.立法和司法解释研究:学者们对《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及司法解释进行了深入解读，例如XXX在《房屋买卖合同司法解释若干问题探讨》中分析了XX问题的法律适用争议点；XXX在《房屋买卖合同纠纷若干疑难问题研究》中探讨了XX问题的裁判规则。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
1. 主要内容
本研究以2018年武汉市洪山区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷案件为研究对象，将采用定量分析和定性分析相结合的研究方法，通过收集、整理和分析相关裁判文书，对该地区房屋买卖合同纠纷案件的裁判现状、特点和趋势进行深入研究，并结合相关法律法规和司法解释，对研究结果进行分析和解读，最终提出完善房屋买卖合同纠纷解决机制的对策建议。
具体研究内容如下：
1.洪山区法院房屋买卖合同纠纷案件基本情况分析：案件数量及趋势分析：统计分析2018年洪山区法院受理的房屋买卖合同纠纷案件数量，并与往年数据进行对比，分析案件数量变化趋势，探讨其背后的原因。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采取以下方法与步骤：
1.文献研究法:通过查阅国内外相关法律法规、司法解释、学术论文、案例汇编等文献资料，了解房屋买卖合同纠纷的相关理论、立法背景、司法实践以及国内外研究现状，为本研究提供理论基础和参考依据。
2.案例分析法:收集2018年武汉市洪山区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷案件的裁判文书，建立数据库，运用定量分析方法对案件数量、当事人特征、纠纷标的、裁判结果等进行统计分析，揭示该地区此类案件的基本情况和特点。
在此基础上，选取典型案例进行深入剖析，运用定性分析方法，分析法院在审理此类案件时的裁判思路、裁判规则以及价值取向，总结裁判经验，并对其中存在的问题进行反思和探讨。
5. 研究的创新点
本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.区域性研究:聚焦于武汉市洪山区人民法院的房屋买卖合同纠纷案件裁判情况，进行深入的个案分析和区域性实证研究，弥补了以往研究对中西部地区关注不足的缺陷，研究结果更具针对性和实用性。
2.时间维度:以2018年这一年度数据为切入点，分析房屋买卖合同纠纷案件裁判的特点和趋势，并结合近年来相关法律法规和司法解释的变化，探讨司法实践的新发展和新问题，研究更具时效性和前瞻性。
3.定量与定性相结合:采用定量分析与定性分析相结合的研究方法，将统计分析与案例分析有机结合，既注重数据的客观性，又注重案例的典型性和代表性，研究结论更具科学性和说服力。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
1. 陈延明,苏亦工,谢琳.房屋买卖合同纠纷司法大数据分析——以2014-2019年中国裁判文书网公开案件为例[J].法制与社会,2020(32):126-128.
2. 彭文华.房屋买卖合同解除权适用疑难问题研究[J].法制博览,2023,13(09):46-49.
3. 王利荣.房屋买卖合同效力若干问题研究[D].西南政法大学,2020.
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