1. 研究目的与意义
研究背景
自2010年限购、限贷政策推广实施至今已整十年。以“行政限制措施 货币政策 财税政策”全面介入调控为标志,中国房地产行业在“史上最严厉”的调控周期中蹒跚前行。根据相关的数据显示，2019年全国的房地产，光是调控的次数，就达到了620次，再一次刷新了历史记录。2018，调控的次数还不到450次。而这似乎也在预示着，2020年及以后，我们将会迎来更加频繁的调控。2019年,中国房地产行业的内外部形势深刻变化:一方面,中国对外贸易摩擦加剧了对宏观经济运行、资本市场发展、就业和居民收入构成不利影响,经济三驾马车出口、投资、居民消费均面临下行压力。2019年，人才成为房地产政策调控的窗口，“因城施策”、 “都市圈规划，区域一体化建设”等等，这么做，也是为了更好的挤掉房地产行业的“泡沫”。很多房地产企业融资来的钱，都用来拿地了。根据数据显示，2019年上半年的时候，300城市的合计卖地已经超过了2万亿元，同比增长了16%。而也正是如此，使得这些企业，出现高溢价拿地的现象，甚至有人的溢价率已经迫近百分之百。观察各省份的2020年政府工作报告，坚持“房住不炒”、发展住房租赁市场、改造老旧小区、放宽落户限制等成为2020年地方房地产工作的关键词。2019年中央经济工作会议定调2020年楼市,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
国外研究综述
2. 研究内容与预期目标
研究内容
第一部分绪论。此部分主要阐述研究背景及研究意义，国内外相关研究述评及文献综述，研究内容与方法，说明财务风险分析研究对万科集团的重要性。
第二部分是财务风险管理相关理论。此部分包括财务风险的概念、类型、财务风险管理的内容。这部分是综合评价万科集团财务风险理论依据的来源。
3. 研究方法与步骤
研究方法
案例分析法：以万科集团为研究案例，研究分析其存在的各种财务风险，并提出相应的财务风险应对措施。
文献分析法：本文通过阅读财务管理、财务风险相关的期刊和论文，查阅关于房地产财务风险的相关资料，并下载房地产相关财务数据，深入了解房地产行业最新发展动态。
4. 参考文献
[1]余绪缨. 管理会计学科建设的方向及其相关理论的新认识[J]. 财会通讯(综合版),2007(02):6-8.
[2]李心雅.基于因子分析的房地产上市企业财务状况研究[J].中国房地产，2014（30）：19-23.
[3]吴世农,黄世忠. 企业破产的分析指标和预测模型[J]. 中国经济问题,1987(06):8-15.
5. 工作计划
一、2022.11.25-2022.1.4：确定毕业论文选题；
二、2022.1.5-2.16：下达毕业论文任务书；
三、2022.2.17-4.12：查阅整理选题相关文献，开展前期研究，提交开题报告；
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
