1. 研究目的与意义
房地产公司是我国企业中的特殊群体。
目前世界经济一体化程度加深，在激烈的国内外竞争中，房地产公司面临的资金环境也更为复杂化，财务风险因素持续增加。
然而，并不是每一个企业在经营和发展过程中都能够一帆风顺，如果企业不能制定有显著作用的有效的风险预防预警系统，来对其管理和经营中的各种风险进行事前防范和控制，及时纠正偏差和采取措施抵御风险，那么会使公司面临各种经营和财务危机，甚至最终出现面临退市或破产的局面。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1）我国财务预警体制的发展现状；2）我国房地产公司财务预警问题存在的问题；3）我国房地产公司进行财务预警的意义分析；4）探讨我国房地产公司财务预警问题及改进建议，作为预警功能、为企业管理者的决策提供依据的财务数据库的价值不仅仅是分析企业的资产、负债和利润，更重要的是对企业整体财务状况和经营情况的把握。
难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）：本课题的重点是我国房地产公司财务预警问题的改进，难点是房地产公司如何进行有效财务预警，且相关数据收集存在一些困难。
房地产公司为高负债型企业，在经营活动过程中存在大量不确定性,致使企业的生存和发展受到威胁,失去安全的保障,从而陷入财务失败的困境。
3. 国内外研究现状（文献综述）
财务预警主要基于公司的财务报表，审计报告和其他反映财务信息的材料，采用财务分析方法建立一些相关的预警指标，运用分析方法对公司财务状况等方面进行评估，以期发现存在的潜在风险，并在风险变得不可控制之前向管理者进行预警，对其进行及时有效的补救，以免造成无法接受的损失。
19 世纪，西方对财务风险预警的进行研究开始的时间较早，西方学者提出并建立了大多的现行财务预警模型，财务预警起步较早，且不断发展趋于成熟。
William Beaver（1968）[1]使用单变量分析模型进行财务预测，基于各种指标的预测能力进行排序，并且研究发现，距离企业破产的时间越短，预测可能性就越大，准确率度越高。
4. 研究方案
通过借鉴国内外学者理论成果和实践经验，本文试图研究发现我国房地产公司财务预警存在问题，根据我国房地产公司财务预警的必要性进行分析,为财务预警在中国企业中的应用提供理论依据和实施建议，帮助房地产公司解决在经营生产过程中遇到的财务危机。
研究方法：主要通过文献研究和案例分析的方法。
本文主要框架：第一章绪论 1.1 研究背景 1.2 研究意义 1.3 论文框架 第二章财务预警相关文献综述 第三章财务预警的基础理论 3.1 财务风险与危机3.2 财务预警的涵义 3.3 财务预警的功能 3.4 公司财务预警的主要方法第四章我国房地产公司财务风险现状及预警问题分析 4.1 我国房地产公司财务风险现状 4.2 我国房地产企业财务预警存在的问题 4.2.1 房地产公司财务危机预警系统不成熟，功能相对单一 4.2.2 预警指标的选择较狭窄 4.2.3 部分房地产公司的财务风险预警系统与财务管理系统不匹配 4.2.4 排警措施不够重视 第五章完善我国房地产公司财务风险预警的对策建议 5.1 建立和完善公司财务风险预警机制 5.2 加强公司内外部市场环境预测，做好投资决策 5.3 增强资本的流动性，优化资本结构 5.4 提高风险预警管理人员素质水平，加强道德规范 第六章我国房地产公司财务预警案例分析以恒大地产为例6.1 恒大地产公司简介 6.2 基本财务风险状况分析 6.3 财务风险预警问题分析 6.3.1 财务指标下的财务风险预警分析 6.3.2 多变量财务风险预警（Z3模型财务预警分析） 6.4 恒大集团财务预警建议 结论
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1）查阅与我国房地产公司财务预警问题及财务预警模型相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）案例分析，结合相关案例来说明财务系统的运行情况，从而为公司财务预警从理论到实践的构建提供进一步的指导；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第01-03周完成我国房地产公司财务预警问题课题调研,补充资料，完成初稿撰写。
第04-05周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第05周 第五周周末，论文中期检查。
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