1. 研究目的与意义
自20世纪90年代以来，飞速发展的房地产行业，大大促进了国民经济的增长，但其生产成本较大、负债程度高，加之市场的发展以及政策的出台，使得融资渠道单一，企业库存量攀升，变现率降低，导致财务风险的增加。
而房地产企业财务风险控制不到位，会使企业盲目扩展规模，资本运营能力下降，进而导致负债比率持续攀升，引发恶性循环，资金回笼能力进一步减弱使经营活动周期变长，影响企业的经营效率。
后期，企业的产品质量和服务会因此缩水，竞争能力下降甚至退出市场，整体经营状态下滑，失去活力。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、房地产上市公司财务风险评价和预警研究的重要性和现实意义；2、房地产上市公司财务风险现状及存在的问题 ；3、房地产上市公司财务风险预警实证研究；4、具体案例公司的财务风险现状与防范措施。
难点：1、 模型的选取。
有关财务风险评价与预警已有不同理论模型，根据课题研究需要对所研究的房地产行业选择合适的模型。
3. 国内外研究现状（文献综述）
财务风险普遍存在于企业当中，但是在实务界和理论界并没有统一的定义。
财务风险产生的原因、危害以及评价和防范的重要性已经得到了学者们的充分关注。
有关财务风险的定义主要的观点如下：向德伟（1994）和郭永清（1996）认为在企业的财务活动当中财务风险具有普遍性，且难以预料和控制，客观原因是与外部经营环境相关，主观原因是决策失误、组织不力、管理失策等，最终造成实际财务收益与预期财务收益相差较多，使企业可能承受经济损失；部分学者认为财务风险是由某一因素导致，如李萍（1999）认为财务风险是由筹资决策带来的风险，吴景洁、施绍梅（2005）认为财务风险是指企业用现金偿还到期债务的不确定性；还有学者认为财务风险包括狭义和广义的概念，余帆（2004）指出狭义的财务风险由负债引起，广义的财务风险泛指企业理财活动中的各种风险。
4. 研究方案
（一）研究方法主要通过文献研究法、案例分析法对房地产上市公司的财务风险进行评价和预警研究，首先归纳总结了财务风险评价和预警的方法及分析模型，接着分析了我国当前房地产上市企业财务风险的影响因素，对财务数据进行收集、整理、筛选，进行样本分析，建立财务预警模型，对行业进行检验，最后应用到具体企业进行预测和检验得到结论，提出关于如何对我国房地产上市公司的风险进行管理的建议。
（二）本文主要框架第一章：绪论。
本章主要介绍选题背景、研究的目的及意义、国内外文献综述、研究内容与方法，为文章提供理论依据。
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：1）查阅与房地产上市公司财务风险评价、预警相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-1学期第13周以前 完成选题。
第14-15周下达任务书，论文开题。
第16-21周完成开题报告、论文初稿（17周到校集中开题检查）。
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