1. 研究目的与意义
房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
房地产行业的前景市场一直都比较好，作为有效的拉动了国民经济增长与社会发展的支柱产业，同时，也是具有持续发展与增长潜力的产业，城市化水平走势稳步提高，人口流动增加，居民消费水平的提高，城市的旧城改造等都促进了对房产越来越高的需求。
与此同时，房地产市场中也存在各种矛盾与问题，一旦房地产陷入财务危机，便会影响房地产企业的稳健发展，比如房地产开发资金严重短缺，资金管理方式与企业战略不相吻合，资金管理不重视资金投入质量等出现的问题都会对房地产企业造成不可预见的影响。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、研究房地产行业财务危机的重要性和现实意义；2、造成房地产企业财务危机风险的因素；3、房地产财务危机的具体体现；4、防范房地产财务危机的具体措施；难点：1、房地产企业发生财务危机的表现形式根据其自身严重性可分为不同状态；2、研究样本的选择和多元分析判别法的运用；3、通过各种大数据分析，各企业差异分析，比较修正得出财务危机发生可采取的解决措施；
3. 国内外研究现状（文献综述）
2.1财务危机预警分析财务危机预警是企业管理者和市场投资者识别公司财务风险的重要手段。
张红，李洋，黄硕（2013）为了深入探究中国房地产上市公司存在的财务危机，结合沪深A股市场99家房地产上市公司的年报数据，基于多元判别分析法修正了一个Z-Score基准模型，构建了适用于中国房地产上市公司的财务预警模型（FRE）。
他们认为在中国房地产市场调整不断深化的背景下，这个模型不仅能为上市公司管理者和市场投资者提供决策参考，还能帮助政策制定者及时发现和评估可能导致房地产行业财务危机的潜在风险。
4. 研究方案
通过对房地产企业的日常经营与财务状况进行监测，观察一些敏感性指标的变化，可以及早发现财务危机征兆以及企业经营存在的问题，将这些问题及时地向企业的经营管理者反映，以促使其尽快采取弥补或挽救的措施，调整经营和财务策略，从而预防和控制企业财务危机。
研究方法：要以企业的财务报表、经营计划及其他相关会计资料为依据，利用多种统计方法，对房地产企业的经营活动、财务活动等进行分析，发现企业存在的风险并作出防范和解决措施。
5. 工作计划
1）查阅与房地产行业财务危机问题分析相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-1学期第13周以前 完成选题。
第14-15周下达任务书，论文开题。
第16-19周完成开题报告、论文初稿（16周到校集中开题检查）。
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