1. 研究目的与意义
个人提升
本次毕业论文地撰写过程对我是一次综合能力的大考，希望借此机会可以提升自己综合运用专业知识的能力，提高文献检索和阅读能力，以期更加深刻地理解和掌握资产评估等专业知识和技能。研究背景
2. 研究内容和预期目标
研究内容
1、新时代背景下，房地产企业改革的现状
随着我国大力推进供给侧改革和大力提倡“房住不炒”的观念，未来房地产行业的热度可能会逐渐消退。因此，房地产行业相关企业可能会亟需改革，以适应未来国家的经济发展与建设。
3. 国内外研究现状
经济增加值法的核心是剩余收益（经济学家阿尔弗雷德马歇尔于1890 年提出剩余收益理论）。从经济利润角度来考量企业是否真正盈利、是否真正的创造价值，这是剩余收益和EVA价值理论的核心。而EVA这一概念是于20世纪90年代由美国思腾思特管理公司正式提出了这一概念，始终致力于对这一概念的运用与推广。
近几年，随着我国评估从业人员对 EVA 评估模型的不断探索、调整及实践，尽管与部分发达国家相比还存在差距，但 EVA 体系的应用日趋完善。其中谷棋、于东智（2000）发表于会计研究的《EVA 财务管理系统的理论分析》一文将 EVA 的理论渊源、发展历程进行深入又系统的论述，将 EVA 指标调整标准原则进行详细介绍。王燕妮、张襄英（2003）通过对 EVA 产生原因、定义、评估指标进行分析推出 EVA 源于剩余收益，却比剩余收益更优的理念，同时对我国企业使用 EVA 指标的局限性进行分析探讨。基于以上研究，徐海燕、武兆宏、穆森（2006）通过实际应用得出我国企业使用 EVA 企业价值评估方法时可能遇到的难处并对解决办法进行探讨归纳，从而对评价体系总结了改进意见。赵寒（2020）通过结合财务数据分析结合EVA模型对企业价值进行评估实践。
在影响房地产企业价值评估的诸多因素方面，刘洪玉、徐跃进、姜沛言（2015）研究了企业资本成本对房地产企业投资的影响。孙慧强、张晗、边泓（2019）研究了销售周期、资本结构对房地产企业内含报酬率的影响。朱梦岚（2019）研究了宏观经济因素对房地产企业评估折现率的影响。易水寒（2020）研究了企业盈余管理对企业价值评估的影响。翟陆遥（2020）在企业价值评估中论证了EVA方法的优缺点，引入了市盈率、市净率和市销率诸多市场指标来辅助分析。
4. 计划与进度安排
时间安排
研究计划
5. 参考文献
[1] Stephen. O. EVA and Market Value[J]. Journal of Applied Corporate Finance, 1996,(7):116-225
[2] Brewer p. c, Gyan C. EVA: Its Uses and Limitations[J]. Journal of Applied Corporate Finance, 1997, (7):116-125
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