1. 研究目的与意义
近年来，我国居民生活条件得到明显提升的同时，越来越多的人开始追求改善型住房资源，这使得我国房地产产业得到了持续的迅速发展。从货币政策的角度，1998年我国开始货币化分房方案，使得我国的房地产行业成为拉动我国经济增长的主力。从2000年到2019年，我国商品房平均销售每平米价格从2000元略强上升到接近9310元.为了对我国房地产市场进行调控，我国2005年出台了“国八条”，并且在2006年补充提出了“国六条”，并且多次使用基准利率工具对我国房地产市场进行调控。从2019年以来，我国接连发布《关于进一步优化跨境人民币政策 支持稳外贸稳外资的通知》（2020）、《关于调整境内企业境外放款宏观审慎调节系数的通知》（2020）、《系统重要性银行附加监管规定（试行）（征求意见稿）》（2021）、《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（2021）、《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（2020）等等政策，意在调控货币和房地产市场。
在多次的政策调控下，我国房地产市场受到了调控措施的影响，但是整体上房地产价格仍然出现了“越调越涨”的趋势。因此，需要从宏观层面纳入更多因素对房地产价格机制进行研究。高房价的出现是一系列复杂因素作用的结果，常见的因素包括居民收入水平、利率制度、市场行为等等。不少学者在研究中发现生活生产成本与房价之间存在密切的联系，物价上升的同时房价也出现了暴涨。因此我国的货币政策、物价和房价之间是否存在关联，需要进一步研究，这是本研究待解决的核心问题。2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容本研究当前分为五个部分，第一个部分为绪论，为全文的总起章节，对我国的货币政策、物价和房价之间关系的研究背景、研究意义进行介绍，突出本研究实施的必要性和相关价值。
进一步，从宏观角度对本研究的研究思路和方法进行框定，其到总领全文的作用。
第二个部分为我国的货币政策、物价和房价之间关系的理论分析，从房地产市场的视角对我国的货币政策、物价和房价之间的关系进行分析，形成本研究的理论面。
3. 国内外研究现状
（1）货币政策对房价的影响关于货币政策对房价的影响，国内外学者们都较为一致地认为货币政策对房价存在较为显著的影响。
Iacoviello(2005)、Kontonikas(2005)以及Lastrapes(2002)等学者均认为货币政策会影响房价。
Iacoviello(2005)是较为经典的使用 DSGE 模型来研究房价的文献，Iacoviello(2005)和 Kontonikas(2005)认为实施盯住房价变化的货币政策能有效防止房价泡沫的形成，货币当局在货币政策的执行过程中应当考虑资产价格特别是房地产价格的失调。
4. 计划与进度安排
在导师的指导下查阅国内外相关的文献，结合所学的专业知识认真研究所选课题，写出具有一定学术参考价值的毕业论文。研究计划安排如下：
①2022年11月，与导师见面交流，确定论文题目。
②2022年12-3月，与导师进行讨论，撰写开题报告。
5. 参考文献
[1] Iacoviello, M. House prices, borrowing constraints, and monetary policy in the business cycle[J]. American Economic Review, 2005, 95(3): 739-764.[2] Kontonikas, A.amp; C.Ioannidis. Should monetary policy respond to asset price misalignments?[J]. Economic Modelling, 2005, 22(6): 1105-1121.[3] Iacoviello, M. House prices and business cycles in Europe: A VAR analysis[J]. Working Papers in Economics, 2002: 81.[4] Lastrapes, W.D. The real price of housing and money supply shocks: time series evidence and theoretical simulations[J]. Journal of Housing Economics, 2002, 11(1): 40-74.[5] Aoki, K., Proudman, J. amp; G.Vlieghe. House prices, consumption, and monetary policy: a financial accelerator approach[J]. Journal of Financial Intermediation,2004,13(4).[6] 梁斌，李庆云.中国房地产价格波动与货币政策分析——基于贝叶斯估计的动态随机一般均衡模型[J].经济科学，2011(03):17-32.[7] 侯成琪,龚六堂.货币政策应该对住房价格波动作出反应吗——基于两部门动态随机一般均衡模型的分析[J].金融研究,2014(10):15-33.[8] 王云清,朱启贵,谈正达.中国房地产市场波动研究——基于贝叶斯估计的两部门DSGE模型[J].金融研究,2013(03):101-113. [9] 林众. 货币政策对房价动态冲击效果研究——基于供求关系视角[J].2021(2013-2):37-40.[10] 李沛先. 疫情下的宽松货币政策对房价的影响--基于事件研究法分析[J]. 江苏商论, 2021(8):5.[11] 王首妃, 马云飞. 货币政策、房价与商业银行风险承担[J]. 中国市场, 2019(1):3.[12] 程玉伟. 通货膨胀与货币政策对房价波动的影响[J]. 中共青岛市委党校青岛行政学院学报, 2019(3):5.[13] 蔡瑶婷. 货币政策、房价波动与企业全要素生产率[D]. 浙江财经大学, 2019.[14] 倪鹏飞. 货币政策宽松、供需空间错配与房价持续分化[J]. 经济研究, 2019, 54(8):16.[15] 戚家领, 仲伟周. 房价波动,货币政策与社会福利[J]. 郑州大学学报：哲学社会科学版, 2020, 53(1):6.[16] 付楷. 地区异质性,房价调控与区域货币政策效果[J]. 价值工程, 2019(9):5.[17] 任伟, 张颖, 刘润萍,等. 货币政策对京津冀重点城市房价的影响[J]. 华北理工大学学报：社会科学版, 2019(2):6.[18] 李成, 李一帆. 货币政策、行政管制与房地产价格变动——基于百城住宅数据的经验分析[J]. 云南财经大学学报, 2019, 035(001):38-51.[19] 任伟, 张颖, 刘润萍,等. 货币政策对京津冀重点城市房价的影响[J]. 河北联合大学学报（社会科学版）, 2019, 019(002):30-34,87.[20] 倪鑫, 王爱俭. 财政货币政策,杠杆周期与房价波动时变联动关系的实证[J]. 统计与决策, 2021(1):5.[21] 张小宇, 刘永富. 货币政策的权衡:推高房价还是刺激消费[J]. 财经科学, 2019(5):13.[22] 潘海峰. 货币政策,信贷与房价的非线性关系检验[J]. 统计与决策, 2020(18):4.
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