1. 研究目的与意义
从1988年国务院宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化以来，我国的房地产市场日益发展和完善，房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业，成为促进国民经济增长的新的增长点。
然而在房价不断上涨的背后，隐藏着房地产泡沫危机。
过度的房地产投机行为使房地产的价格飞速上涨，严重脱离理论价值，超出使用者实际能承受的水平，一些一线城市甚至出现了#8220;天价#8221;的学区房等现象。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：房地产发展现状以及研究房地产泡沫的意义。
用不同角度测量房地产泡沫的指标的方法来检测苏州房地产泡沫的存在性，采用数据统计分析等方法，收集真实可靠的信息并对其对比分析，得出结果；分析房地产泡沫的影响因素以及相关的防治措施，借鉴国外应对房地产泡沫的措施但需要具体问题具体分析。
关键问题：房地产泡沫是一种虚拟经济的产物，对其准确地衡量有一定的难度，只能通过不同角度的指标方法来比较分析。
3. 国内外研究现状
由于房地产泡沫衡量难度比较大，到目前为止并没有一个能够合理准确的衡量地产泡沫大小的方法，只能通过不同角度提出各种衡量指标。
国外：房地产测度的研究不管是其研究的方法还是结构都借鉴了金融资产泡沫的研究方法和方向。
在20世纪80年代初，Blanchardamp;Fischer(1898)给出了#8220;理性泡沫#8221;的定义，希勒检验(Shiller,1981)开启了寻找泡沫的实证研究，但此研究拒绝了#8220;资本市场有效性#8221;和#8220;理性泡沫存在性#8221;假设。
4. 计划与进度安排
时间安排：研究计划 2022.1.1-2022.1.15 阅读相关参考文献，构建文章的框架结构。
2022.1.16-2022.1.31 在统计年鉴以及相关资料收集数据，对数据进行初步指标分析。
2022.2.1-2022.2.28 结合相关的国内外参考文献，完善文章并对数据进行适当调整。
5. 参考文献
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