1. 本选题研究的目的及意义
普通住宅作为我国居民最重要的资产类别之一，其价格波动不仅关系到千家万户的切身利益，也对宏观经济稳定和社会发展产生深远影响。
准确及时地监测和反映普通住宅价格的变动趋势，对于促进房地产市场健康发展、制定科学合理的宏观调控政策具有重要意义。
然而，我国现有的住宅价格指数体系尚存在一些不足，难以满足日益增长的监测和分析需求。
2. 本选题国内外研究状况综述
住宅价格指数作为衡量房地产市场运行状况和发展趋势的重要指标，一直是国内外学者研究的热点问题。
1. 国内研究现状
我国学者对住宅价格指数的研究起步较晚，但近年来取得了一定的进展。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
1. 主要内容
本研究将从以下几个方面展开：
1.普通住宅价格指数理论基础:对价格指数的概念、分类、作用进行阐述，并分析普通住宅价格指数的特殊性，以及编制普通住宅价格指数需要遵循的基本原则。
2.我国普通住宅价格指数编制现状:分析我国现有的价格指数体系，对现有的普通住宅价格指数编制方法进行梳理和评价，并分析现有方法存在的问题和不足。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用规范研究和实证研究相结合的方法，运用经济学、统计学、计量经济学等相关学科的理论和方法，对我国普通住宅价格指数编制的模型与方法进行系统研究。
首先，将进行文献综述，对国内外普通住宅价格指数编制的相关研究成果进行梳理和总结，为本研究提供理论基础和方法借鉴。
其次，将采用定性和定量相结合的方法对我国普通住宅价格指数编制的现状进行分析，找出其中存在的问题和不足，为构建新的模型和方法提供依据。
5. 研究的创新点
本研究力求在以下几个方面有所创新：
1.研究视角的创新:将研究视角聚焦于普通住宅价格指数，区别于以往侧重于整体住宅价格指数的研究，更加精准地刻画普通住宅价格的变动趋势。
2.指标体系的创新:在借鉴现有研究成果的基础上，尝试构建更加科学、合理的普通住宅价格指数指标体系，以期更全面、准确地反映普通住宅价格的变动情况。
3.模型方法的创新:在模型构建过程中，将尝试引入新的变量和方法，以提高模型的解释力和预测精度。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1]易纲,郭立峰.完善住房制度和房地产市场体系[J].中国金融,2020(17):34-36.
[2]国家统计局.关于发布2019年70个大中小城市商品住宅销售价格指数的说明[EB/OL].国家统计局官网,2019-08-16.
[3]汪春蕾,朱承亮,龙飞.基于特征价格模型的二手住宅价格指数构建研究[J].统计与决策,2018(17):12-17.
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