1. 研究目的与意义
住房是居民最基本的需求，我国也一直在为居民住房问题出台一系列政策，自从住房体制改革以来，我国的住房消费金融实现了从无到有从小到大的飞跃，这与房地产市场的快速发展紧密相关，从世界的角度看，许多国家（尤其是以发达国家为主）的住房金融政策已经发展的很完善，本文旨在通过研究发达国家（以美国为例）住房金融政策的发展历史，方法等要素，在结合发达国家的发展经验，对国内住房金融的发展展开思考和提出建议。意义在于跟随国家政策和前人经验做出无论是投资还是刚需的大致决策。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：1.美国关于住房金融的发展历史。2.美国在一整段发展历史当中所采取的关于住房金融的方法。3.我国住房金融发展史。4.我国住房金融的发展特点,存在风险以及表现。5.探究和思考。
3. 国内外研究现状
美国：住房金融体系已经相当发达，是以住房抵押贷款证券化为主的住房金融体系，具有高度分散化和多极化的特征。住房金融二级市场一方面转移和分散了一级市场的风险，另一方面也创造和产生了更深层次的风险，住房金融风险越来越转向系统风险。国内：房产泡沫仍然是我国房地产市场的一大问题，已经推行了诸如城镇性保障住房等政策，解决了一些问题，但仍存在一些顽固问题。
首先关于选题制定相关文献综述，陈列专家观点。论文整体包括：题目，目录，摘要，关键词，正文以及参考文献。摘要包括文章主要内容，使用方法等。正文的行文顺序为：关于住房金融提出问题及现状，分析存在问题，解决问题，得出预测结果。如引用专家文献观点，在文中会相应注明。
4. 计划与进度安排
研究计划:前期进行查找资料的工作，在四月之前完成初稿，五月中旬定稿
5. 参考文献
德国中低收入家庭住房金融支持及其对中国的启示_徐悦国际公共住房财政与金融体系实证研究_殷燕湖南省个人住房消费信贷市场分析及对策研究_唐乐经济适用住房政策实施中问题及对策研究_周忠美国住房金融及其风险防范机制研究_薛春龙我国保障性住房金融支持体系研究_慕晓静我国城镇居民保障性住房的供给与消费模式研究_房亚玥我国解决中低收入群体住房的做法与问题_曹岳承我国现行住房公积金制度研究_程宏刚我国住房金融创新对策研究_谭军中低收入者购房的金融支持问题研究_吕晖蓉中国城镇住房保障制度研究_郭玉坤中国政策性住房金融研究_李晓红中国住房金融功能重构研究_吕晖蓉
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