1. 研究目的与意义
一方面，专业的房地产策划对房地产项目和房地产行业的发展至关重要。
房地产策划是一项基于市场情况,为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行,根据市场、产品以及销售要求,根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案,是一项综合性很强的工作。
房地产的策划与房地产业是息息相关的。房地产策划公司为房地产商提供专业房地产策划代理服务。一个好的房地产策划,能够让一块地或者一个项目的价值得到最大限度的发挥,并且惠及许多行业,同样，一个错误的策划也使得策划出来的产品无人问津,给房地产公司造成巨大损失的，甚至波及许多相关行业，也造成社会上资源的巨大浪费。房地产行业目前仍然是我国经济的支柱产业,而房地产策划行业作为与房地产行业密切相关并直接影响房地产业的的行业,其肩负着巨大的责任。所以房地产策划行业的发展对房地产有着至关重要的影响。
2. 研究内容和预期目标
1. 研究内容：
市场策划，即对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等）进行客观调查，并通过定量定性分析寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等）。简言之，房地产市场调查是房地产市场策划的基础，市场策划的成果及结论对后续各阶段策划具有方向性和指导性，市场策划是房地产策划的首要环节之一。
产品策划，即研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的分析，研究项目任务书对设计的合理导向，科学地确定设计内容。其主要内容包括项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。
3. 国内外研究现状
目前房地产策划在我国一些城市已发展到了相当高的水平。策划已成为投资商、开发商、中介机构的共同议题,受到业内人士的普遍关注,伴随房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈,房地产策划作为一种房地产开发经营中的特殊无形资产的概念,目前正得到业界的广泛关注与相当程序的认同。
随着行业的精细化发展,专业的策划越发的受到房地产开发商的青睐和合作。房地产策划企业作为专门的房地产服务机构聚集了大量的专业人才和专业技术经验,提供的服务也更加全面和专业。目前房地产策划行业的不足
首先，房地产策划方案价值不尽如人意。
4. 计划与进度安排
5. 参考文献
[1]阮小华.关于房地产开发项目前期定位策划的探讨[J].知识经济，2017,（08）：81 83.
[2]范晓江.新形势下房地产内控控制存在的问题与对策研究[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2017,（01）：16-17.
[3]张先琼.房地产企业税收策划与综合竞争力的提升探析[J].财会学习，2016,（23）：167 169.
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