1. 研究目的与意义
随着我国住房改革的不断深入，房地产市场逐步发展壮大，房地产行业的竞争也日趋激烈。
在这样的背景下，能否做好市场营销这个环节,连接好市场需要和住宅产品开发建设的中间环节,是企业能否达到自身既定目标的关键。
房地产营销是指房地产开发企业以企业经营方针﹑目标为指导，通过对企业内﹑外部经营环境﹑资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场﹑促进和引导房地产开发企业不断发展目的的经济行为，是房地产开发中的一个重要环节和手段。
2. 课题关键问题和重难点
①重视房地产的商品属性。
客户是圆心，开发是圆弧，营销仅仅是一种途径，一条线路。
按客户的意愿去开发，适当引导客户适应所开发的房地产商品，是房地产营销的基础。
3. 国内外研究现状（文献综述）
随着房地产市场的不断发展，房地产市场营销理论也在不断发展之中，从最初的依靠广告营销到产品营销直至全过程营销，房地产市场营销已成为参与实现房地产市场营销的各有关方面构成的相互联系、相互影响、相互制约的一个有机整体。
市场竞争的激烈，宏观调控力度的加大都给房地产市场营销提出了新的命题，如何面对瞬息万变的市场作出快速的反应，如何面对缤纷复杂的环境做出明智的抉择，如何将房地产市场营销理论的发展与房地产市场的发展、宏观经济环境的发展相契合，这是众多房地产营销人员、策划人员、理论研究人员思索的重心。
王爱民在房地产市场营销(2006)中将企业以外的对营销活动产生一定影响的若干因素所组成的综合性环境定义为营销环境，它又分为微观环境和宏观环境。
4. 研究方案
随着房地产市场的不断发展，房地产市场营销理论也在不断发展之中，从最初的依靠广告营销到产品营销直至全过程营销，房地产市场营销已成为参与实现房地产市场营销的各有关方面构成的相互联系、相互影响、相互制约的一个有机整体。
市场竞争的激烈，宏观调控力度的加大都给房地产市场营销提出了新的命题，如何面对瞬息万变的市场作出快速的反应，如何面对缤纷复杂的环境做出明智的抉择，如何将房地产市场营销理论的发展与房地产市场的发展、宏观经济环境的发展相契合，这是众多房地产营销人员、策划人员、理论研究人员思索的重心。
王爱民在房地产市场营销(2006)中将企业以外的对营销活动产生一定影响的若干因素所组成的综合性环境定义为营销环境，它又分为微观环境和宏观环境。
5. 工作计划
第1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；英文翻译检查。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
