1. 研究目的与意义
随着城市建设的发展和人们对房屋居住的要求，房地产业的投资已经成为固定资产投资的重要组成部分，也是全国风险性较强的支柱产业。
我国房地产业被国务院确定为与信息产业、旅游业并立的三大新兴产业和新的经济增长点。
我国房地产行业经过近20年的发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立，市场与行业已逐渐趋向成熟与规范，开始向品牌竞争时代迈进。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：对市场定位的认知不足。
混淆了市场定位和目标市场两个概念，认为目标市场即市场定位，市场定位即目标市场，两者混为一谈。
其实两者在概念上和功能上都明显不同，目标市场是指对市场经过细分以后，确定自己的产品所要进入的细分领域，而市场定位则是指开发商根据竞争对手楼盘在市场上所出的位置，针对消费者和目标顾客群对该楼盘的特征和属性的重视程度，强有力地塑造本企业与众不同的、给人印象鲜明的个性或形象，并把这种形象生动地传递给顾客，从而使楼盘在市场上确定适当的位置，也就是说，市场定位是开发商企业要把楼盘留在顾客心目中的位置和印象。
3. 国内外研究现状（文献综述）
对于刘亚潇在科技资讯期刊上登载的《房地产项目市场定位分析》所写的市场定位的内涵及意义，所谓市场定位是指生产企业明确自身产品在市场所处的位置,并根据潜在的购买者在同种产品的某些方面的倾向,并根据潜在的购买者的倾向设计、生产在某些方面比较 独特的产品,从而为本企业产品塑造与众 不同的同类产品,从而,使某一种产品在激 烈的市场竞争中取得优势。
市场定位的实质是通过市场经济中求的因素而决定企业生产的情况。
市场定位的两种情况,一种是企业对现存产品的定位,另一种是对潜在某种产品的提前定位。
4. 研究方案
鉴于目标地块处于浦口区代表性地区，本文采用文献收集法由七篇论证地块价值及可开发类型，随后采用理论与实践相结合，编写相关问卷，采用随机民意调查法在流动人群多的地方发放填写问卷，筛选不同职业的不同购房理念，之后对所在地区人群职业进行统计，挑选合适开发类型。
经过多方面结合最终完成定位。
5. 工作计划
第1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译。
第2周了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
