1. 研究目的与意义
随着我国住房改革制度的不断推进，房地产业呈现出蓬勃发展的态势，成为国民经济的支柱产业。
目前我们国家有数万家房地产企业，相当多的企业规模小。
房地产业的兴起和发展，促进了房地产财务评价观念的树立以及各种财务评价方法的使用。
2. 课题关键问题和重难点
房地产项目财务评价，从项目的角度出发，估算项目范围内的财务效益和费用，编制财务报表，计算财务评价指标。
即在市场研究基础上，分析市场交易数量、价格，确定拟建规模，寻求最佳功能配置。
从财务的角度作资金运用安排，以最佳收益为目标，安排建设规模、资金营运。
3. 国内外研究现状（文献综述）
赵莹在《房地产企业财务风险管理及其防范》中，通过介绍一般房地产企业财务管理风险的表现形式，对我国房地产企业财务风险管理的现状进行分析，提出目前我国房地产企业应从树立风险意识，建立风险防范防止措施；优化资本结构，降低筹资风险；加强投资项目管理，控制投资风险；加强工作人员的财务管理素质四个方面防范财务管理风险。
郭太生，孙宗斌在《房地产开发企业如何做好财务分析》中提出房地产开发企业财务分析需要在传统财务分析的基础上完善整体分析与专项分析相结合;加强资源的效能结构分析及企业创新能力分析;加强房地产开发企业现金流量情况的分析;并从整体上动态地分析企业的盈利能力,资产运营能力,开拓市场、创造市场和把握市场的能力。
帅兰明在《房地产企业的财务管理初探》中，首先分析了房地产企业财务管理的内容和特性。
4. 研究方案
四、方案（设计方案、研制方案、研究方案）论证（不少于100字）在设计方案时，我们需要进行了大量的市场调研、市场论证分析等工作，在此基础上才撰写项目开发方案。
策划和撰写本方案的目的，是要通过分析所面临的市场机遇和竞争态势，找到产品的定位，并据此进行产品设计、营销策划和销售决策。
此外，还需根据市场前景进行经济可行性分析和风险及其防范分析，以便能对未来项目的实施发挥指导作用。
5. 工作计划
周次 工作内容 检查内容 备注第1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译检查。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
